仙股佳兆业健康年亏3.55亿，携手日本美邸养老，空降老将张华纲，能否成功转型???
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4月22日，佳兆业健康集团控股有限公司披露公司有关健康业务的最新发展。
公告披露，佳兆业健康全资附属公司美加健康服务（深圳）有限公司分别于2020年4月9日与珠海十里莲江农业旅游开发有限公司，及于2020年4月10日与美邸养老服务（上海）有限公司各自订立合作协议，以进一步拓展其健康板块业务。
4月9日，美加健康与珠海十里莲江开发订立合作协议，据此，订约方同意彼此合作，共同发展及经营位于中国珠海的十里莲江项目，该项目为结集健康护理、现代种植、农业观光、文创、科学教育及乡村休闲为一体的一站式国际康养项目。
十里莲江项目整体规划设计6000亩，总投资50亿元，此次携手旨在借助佳兆业健康集团在医疗健康服务方面的专业优势，以及十里莲江公司在农业与农旅产业运营方面的先进经验， 合力打造具有国际影响力的健康城项目。
根据珠海十里莲江合作协议，订约方将成立一家合营企业，预期由美加健康持有55%及由珠海十里莲江开发持有45%。合营企业将持有与珠海十里莲江项目有关的资产并经营康养开发业务。
公告称，珠海十里莲江开发将利用其与当地政府的地方脉络及关系，致力为珠海十里莲江项目取得更多国有建设地块。合营企业的营运首先由其可能不时获得的任何外部融资拨付，倘合营企业未能获得外部融资，则美加健康及珠海十里莲江开发作为合营企业股东，将在适当时按照各自在合营企业的权益比例提供股东贷款。
此外，于4月10日，美加健康亦与美邸养老上海订立战略合作协议，旨在共同发展一个广获国内外认可的保健产业平台。
根据美邸养老合作协议，美加健康与美邸养老上海同意共同在中国深圳成立一家医疗保健运营管理公司，及从事健康、保健、长者及相关房地产项目的运营及管理业务。该等项目类型涵盖健康管理中心、高端长者公寓、复康医院、疗养院、日间护理中心、连锁家庭护理或家庭护理网点、长者及保健产品销售、健康管理服务、包含复康服务在内的健身房、旅游、体检、餐饮及长者生活服务项目等。
预期管理公司将由美加健康持有60％及由美邸养老上海持有40％。美加健康将主要负责与中国当地政府部门联系，以获取管理公司运营的所有必要许可证，而美邸养老上海将负责管理公司的战略发展规划、日常营运及其他专业范畴的管理工作。
佳兆业健康方面表示，订立该等合作协议旨在全面利用并结合珠海十里莲江开发及美邸养老上海与公司的独有优势，进一步拓展公司的健康板块业务。预期凭藉订约方在各自特定领域的优势，订约方将能更好抓住市场的巨大机遇，实现互利共赢。
据佳兆业健康公告显示，自2020年4月9日起，张华纲先生已获任为主席、提名委员会主席及执行董事。
张华纲先生：
中国国籍，无境外永久居留权。
於一九九三年五月至二零一零年七月期间为上海证券交易所上市公司金地(集团)股份有限公司(证券代码:600383)(「金地集团」)之创办人之一、董事及总裁
於二零一零年八月至二零一六年四月止期间，张先生担任中国天地控股有限公司行政总裁，领导及发展出一项屡获殊荣的养老社区项目，该项目获公认为行内最具创新性的基准项目之一。
自二零一六年五月起，张先生一直为北京中天颐信企业管理服务有限公司之行政总裁以及北京康颐健康管理有限公司之主席。
自二零一七年四月起，张先生一直担任联交所上市公司上海证大地产有限公司(股份代号:755)之行政总裁及执行董事以及上海禧悦养老服务有限公司之主席。
据佳兆业健康集团近两年的财务报表显示，该集团税后将利润为2018年-2203.90万，2019年为-3.55亿。连续两年亏损，2019年更是亏掉集团市值约三分之一,4月22日，佳兆业健康收盘0.136元/股，总市值为6.86亿。
佳兆业健康集团控股有限公司介绍
佳兆业健康集团控股有限公司（原名：美加医学科技有限公司）是一家主要从事电子零部件的制造及买卖业务的香港投资控股公司。该公司主要通过两大分部运营。义齿制造及买卖分部从事义齿的制造及买卖业务。其义齿产品包括牙冠及牙桥、可拆式的部分及全部义齿、植体及金属牙冠。电子零部件制造及买卖分部从事电子零部件产品的制造及买卖业务。其电子零部件产品包括连接器产品等。
为了积极拓展集团在健康领域的业务范围，提升股东价值。本集团于2019年在深圳设立康复中心，并且该中心已成为深圳市医保定点单位。本集团希望通过轻资产涉及康复行业，探索门店式、连锁化经营医疗服务行业的商业模式，为后续全面开展奠定基础。本集团预计该项目将在推动收益增长方面会有出色表现。
展望：
集团主要从事义齿业务，其业务战略为透过加大扩展业务，以进一步提升股东价值。打造“美加”品牌，以先进技术为导向，融合国内、外优质医疗器械资源，成为高端义齿耗材供应商。集团积极探索以口腔上下游为产业链的医疗器械体系，以医养、康养结合的医疗服务体系，三大体系相互协同，形成生态闭环。
健康业务展望：
近年来，中国健康服务业发展迅速。根据中国国家卫生健康委员会资料，诊所就诊总人数于二零一七年增长2.5亿次，而中国健康服务的总开支在二零一三年至二零一七年期间由人民币31,660亿元增长超过60%至人民币51,600亿元。此外，在过去十年，医院的收入和数量均出现显着增长。私立医院入院病例数在二零一三年至二零一七年期间的复合年增长率为18.4%。集团收购杭州树兰专案拟建立一所包含 2,000个床位的三级甲等综合医院，涵盖器官移植、微创手术、生物学诊断及精准医疗服务。收购事项将集团能够增强健康投资组合，并促进集团有关健康行业之投资决策，以及于中国建立市场声誉。透过致力发展医院之该项目投资，集团能够渗入健康行业之前沿，直接面对及识别患者所需，并令集团可于杭州市发现并评估健康行业中之潜在商机。于该项目获成功发展后，集团可从根据收购事项拟于该项目作出之投资中获得令人满意之协调效益，从而有利于集团之现有业务并符合集团及独立股东之整体利益。
本集团在深圳设立的康复中心是本集团涉足康复行业的点，本集团预计该项目将在推动收益增长方面会有出色表现。后续，本集团将会将以点带面，在深圳多个区域布局康复中心及康复医院，满足人们日益增长的康复医疗需求。之后，本集团将透过该专案将集团的成功商业模式用于其他重点城市，实现全国的统一布局，为股东创造最大的价值。
日本美邸养老服务公司介绍
日本美邸养老服务公司(简称MCS)成立于1999年，2001年6月开设第一家认知症照护之家。MCS以认知症照护为中心，向外拓展一些新的介护服务业务，在完善护理型老年公寓的同时，也开展了长期入住型介护服务业务。
目前，公司已形成以“爱之家-认知症老人照护之家”、“安善福-护理型老年公寓”、“福美优-长期入住型介护服务机构”三大优势品牌。
2019年，佳兆业健康年报称，受中美贸易战影响，原有主营业务受较大影响，康养业务作为集团新兴业务，同时作为未来主营业务布局，能否突破，携手日本美邸养老，并挖来地产转型康养行业的老将张华纲，能否力挽狂澜，带领佳兆业健康摆脱困境，成功转型康养呢？我们将持续关注。
来源：中健联盟产业研究中心
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